کتابخانه:احکام و آداب معاملات ملکی: تفاوت بین نسخه‌ها

نسخهٔ کنونی تا ‏۷ اسفند ۱۳۹۶، ساعت ۱۵:۰۲

مشخصات کتاب

نویسنده	اسماعیل محمدی کرمانشاهی
زبان	فارسی
ناشر	نورالسجاد
محل انتشارات	قم
شابک	۹۶۴-۷۱۶۳-۰۱-۰

لينک خريد کتاب : براي خريد کتاب کليک کنيد

فهرست کتاب احکام معاملات ملکی

۱ سخن ناشر

۲ مقدمه

۳ نگاهی به گذشته و یک داستان

۴ فصل اوّل: فوائد و آثار کارگشایی و خدمت به مردم

۵ فصل دوّم: آداب داد و ستد

۵.۱ دعای داخل شدن در بازار

۵.۲ سفارش امام علی علیه‌السلام برای فراگیری مسائل شرعی

۵.۳ آداب معامله

۵.۴ هشدار

۵.۵ سفارش قرآن کریم

۶ فصل سوّم: احکام خرید و فروش

۶.۱ شرایط خریدار و فروشنده

۶.۲ اقسام معاملات ملکی

۶.۲.۱ نقد

۶.۲.۲ احکام معامله نسیه (مدّت‌دار)

۶.۲.۳ سلف (پیش فروش)

۶.۳ مواردی که می‌شود معامله را به هم زد

۶.۳.۱ انواع فسخ

۶.۳.۲ شرط در ضمن بیع

۶.۴ کارهای مکروه در معاملات

۶.۵ دروغ گفتن در معاملات

۶.۶ حق کمیسیون

۶.۶.۱ حق کمیسیون بعد از فسخ

۶.۷ آیا دلالی جایز است؟

۶.۸ نکاتی در انجام قراردادها

۷ فصل چهارم: احکام و قوانین اجاره

۷.۱ هدف از اجاره

۷.۲ ارکان اجاره

۷.۳ صیغه اجاره

۷.۴ زمانِ اجاره

۷.۵ مدّت اجاره

۷.۶ تعریف اجاره

۷.۷ قرارداد اجاره

۷.۸ شرایط صحت اجاره

۷.۹ شرایط منافع ملک

۷.۱۰ چند مسأله درباره اجاره

۷.۱۱ عیب در ملک اجاره‌ای

۷.۱۲ تخلیه ملک اجاره‌ای

۷.۱۳ تغییرات و تعمیرات در ملک اجاره‌ای از دیدگاه قوانین مدنی

۷.۱۴ وظایف مستأجر

۷.۱۴.۱ ماده ۴۹۰ از قوانین مدنی

۷.۱۴.۲ یک داستان

۷.۱۵ رهن و اجاره

۷.۱۶ ودیعه

۷.۱۶.۱ احکام ودیعه

۸ فصل پنجم: احکام سرقفلی

۸.۱ آداب خانه

۸.۲ فضیلت نوشتن بسم‌اللّه بر در منزل

۸.۳ فروش خانه و ادای دین

۹ فهرست منابع

۱۰ پانویس

مقدمه

یاد گرفتن احکام معاملات، به قدری که مورد احتیاج است، لازم است^[۱].
گسترش روزافزون جمعیت و رشد پدیده شهرنشینی و تلاش برای رفع نیاز آنها سبب شده تا شغل‌های جدیدی ایجاد شود. از آنجا که تمامی کارهای انسان از دیدگاه شرع مقدّس اسلام، دارای حکمی از احکام واجب، حرام، مستحب، مباح و مکروه است، اشتغال در هر شغلی نیازمند آگاهی‌های دینی است.
یکی از شغل‌هایی که در دهه‌های اخیر با توجه به نیاز جامعه بشری ایجاد شده، اشتغال در بنگاه‌های معاملاتی است.
از آنجا که بنگاه‌داران ـ به دلیل قانونی بودن شغل آنها ـ اغلب مورد اعتماد مردم هستند و مردم برای خرید و فروش و اجاره، اکثر امور خود را به آنان واگذار می‌کنند، دانستن احکام معاملات برای متصدیان این امر، از احکام لازم است. زیرا عدم آگاهی مشاوران خرید و فروش و اجاره مسکن به احکام صنفی چه بسا موجب ابطال قرارداد بیع یا اجاره و درنتیجه گاهی منجر به درافتادن به گناهانی چون ربا و تصرف غیرشرعی در مال و ملک دیگران شود.
با این توضیح، فراگیری احکام معاملات ملکی خصوصا برای متصدیان آژانس‌های مسکن، بدون تردید از مسایلی است که باید بدان توجه جدّی شود.
از طرفی با توجه به این که اشتغال در این صنف مستلزم اخذ مجوز قانونی است، مسؤولان محترم صدور پروانه با دقّت کافی، باید کسانی را برای این کار تأیید کنند که صلاحیت کاری و اخلاقی لازم را دارا باشند تا خدای نکرده مسؤول عدم رعایت مسایل شرعی از ناحیه بنگاه‌داران نشوند.
با توجه به این مهم، لازم است احکام و آداب هر صنفی به آسانی در دسترس متصدیان آن باشد تا به سهولت به یادگیری احکام خویش بپردازند.
بحمداللّه ستاد احیاء امر به معروف و نهی از منکر با همیاری پژوهشکده باقرالعلوم علیه‌السلام و با اشراف حجت‌الاسلام والمسلمین محمدحسین فلاح‌زاده به این کار همّت گمارد، با تشکر از همه این عزیزان که حقیر را در تدوین احکام و آداب معاملات ملکی یاری نمودند.
امید آن که در رفع نیازهای شرعی جامعه و بنگاه‌داران مؤثر باشد. ان‌شاءاللّه‏.
سال امام علی قدس‌سره ۱۳۷۹
التماس دعا
شهر مقدس قم، اسماعیل محمدی کرمانشاهی

پانویس